En Países como Colombia la vivienda desempeña un papel clave en la reactivación económica, ya que es la segunda actividad con mayor impacto en el Producto Interno Bruto (PIB), con un factor multiplicador de 2,9.
Como explicaron en Asobancaria, que cada peso invertido en este sector genera 2,9 pesos en la economía. Además, esta rama está conectada con el 56% de los sectores productivos y genera 1 de cada 5 empleos.
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Interés social
De igual forma, se reitera la necesidad de estimular los segmentos de vivienda de interés social (VIS) y No VIS, especialmente este último por su gran incidencia en la economía del país.
Según Alejandro Quintero Romero, director de Vivienda y Leasing de Asobancaria, «resulta fundamental estimular la actividad en el segmento No VIS debido a su potencial para impulsar la recuperación económica, dado su factor multiplicador de 9,6».
Es decir, cada peso invertido en este segmento genera 9,6 pesos en la economía. Una medida clave para impulsar la vivienda No VIS, según la Asociación, es revisar el parámetro regulatorio que determina el porcentaje del ingreso que los hogares pueden destinar a la compra de vivienda, el LTI (Loan To Income), actualmente fijado en el 30%.
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A flexibilizar
De acuerdo con el gremio, se debería flexibilizar el LTI, llevándolo al 40% en el segmento No VIS, igualando este parámetro con el que existe para el segmento VIS.
Esto permitiría a aproximadamente 1,4 millones de hogares adicionales acceder a este mercado, brindándoles la oportunidad de convertirse en potenciales compradores de este tipo de vivienda.
Destacaron que la cartera de vivienda de las entidades agremiadas ya suma $109,3 billones y representa el 18,8% de la cartera total. El gremio prevé que la cartera de vivienda de sus afiliadas cerrará este año con un saldo de $114,1 billones, lo que significaría un crecimiento nominal del 5,55% en comparación con 2023.
