Actualmente en Colombia cada vez más personas están optando por el arriendo como una alternativa a la compra de vivienda. Este cambio responde a una necesidad creciente de flexibilidad, movilidad, y conveniencia en el estilo de vida actual.
Por su parte, Nicolás Delfino, Country Manager de PADS Inmobiliaria, aseveró que «Colombia es un país de arrendadores». Este es un dato que se ve reforzado por las estadísticas del Departamento Administrativo Nacional de Estadística, DANE, que reveló que más del 40% de los hogares en el país viven en arriendo, un poco más del doble que el promedio en Latinoamérica. Por otra parte, agregó que «(Colombia) también es un país de gente que quiere tener su techo propio» y, a pesar de las dificultades que se presentan al momento de, por ejemplo, ejercer un cierre financiero, «es un país en el cual todos los que arriendan quieren tener su vivienda».
Además, destacaron que una de las principales ventajas de vivir en arriendo es la flexibilidad que ofrece. Esta movilidad es ideal para quienes disfrutan de la libertad de cambiar de ambiente o necesitan trasladarse frecuentemente por motivos laborales.
Otro beneficio significativo es la reducción de costos asociados al mantenimiento y reparaciones. En la mayoría de los contratos de arriendo, es el propietario quien debe hacerse cargo de las reparaciones mayores y del mantenimiento general del inmueble.
Qué más tener en cuenta
De igual forma, los apartamentos en arriendo suelen formar parte de complejos residenciales que ofrecen diversas amenidades y servicios incluidos en el costo del alquiler y administración. Esto puede incluir acceso a gimnasios, piscinas, áreas sociales, seguridad las 24 horas y estacionamiento.
Puedes leer: El 52% de los tenderos creen que su negocio estará mejor dentro de un año
Además de todos estos beneficios, el aumento del arriendo va a ser proporcional año tras año, ya que el aumento máximo permitido es el del IPC, el cuál se relaciona con otras cifras importantes en el país, como el Salario Mínimo Mensual Legal Vigente. Por ejemplo, para este 2024, ambos aumentaron en un 9,28%.
Además, optar por vivir en un apartamento en arriendo ofrece una serie de ventajas considerables, desde la flexibilidad y movilidad hasta menores responsabilidades de mantenimiento y acceso a variadas amenidades.
Esta opción se adapta especialmente bien a las necesidades de personas jóvenes, profesionales en movilidad y aquellos que buscan explorar diferentes áreas antes de comprometerse a la compra de una vivienda.
Si va a comprar
Según Villanueva, “Comprar un inmueble para vivir significa adquirir un lugar que se ajuste a tus necesidades personales, familiares y de estilo de vida. Este tipo de compra se centra en encontrar un espacio donde puedas sentirte cómodo, seguro y feliz”.
Puedes leer: Trabajo: en Colombia multinacional está necesitando practicantes
Las características que se priorizan suelen incluir la ubicación, la proximidad a lugares de trabajo o estudio, la seguridad del área, y la disponibilidad de servicios y amenidades que mejoren la calidad de vida.
De acuerdo con Delfino, Colombia es un país que presenta varias regulaciones importantes a la hora de comprar vivienda, pero también ofrece varias oportunidades y facilidades para ello y «eso es lo que ofrece el tema de los subsidios: permitirle al colombiano ingresos medios bajos, poder acceder a esa vivienda en sustitución del arriendo».
Por ello, es importante también tener en cuenta que la compra de vivienda en Colombia está destinada para personas con todos los rangos de ingresos, y se trata de una inversión accesible y sostenible con el paso del tiempo.
Además, proporciona estabilidad y un sentido de pertenencia, ya que es un espacio que puede personalizar y se convertirá en el hogar de tus sueños. En términos financieros, comprar una casa elimina la incertidumbre asociada al arriendo, como incrementos anuales de renta y la necesidad de mudarse frecuentemente.
A largo plazo, ser propietario de una vivienda puede resultar en la acumulación de un mayor patrimonio a medida que paga la hipoteca y la propiedad se aprecia en más valor.
