Arriendos en Bogotá suben menos que la inflación: 2026.

Para millones de hogares que viven en arriendo, un aumento en el valor de la vivienda marca la diferencia al organizar el presupuesto. El pago del alquiler compite con gastos esenciales como alimentación, transporte, servicios públicos y educación.En Bogotá, esa es la tendencia del mercado inmobiliario durante el primer semestre de 2026. El arriendo efectivo registró un aumento anual de 4,97% a junio, inferior a la inflación de la capital, que llegó a 5,98%, y al IPC nacional, que se ubicó en 6,14%.La diferencia indica que, en promedio, los cánones pagados en la ciudad aumentaron menos que el conjunto de los precios. Sin embargo, esto no significa que todos los propietarios hayan aplicado el mismo incremento.Si se toma un arriendo de 1 millón mensual y se le aplica un incremento de 4,97%, el nuevo valor sería de 1.049.700 pesos. La diferencia sería de 49.700 pesos al mes.Para los contratos de vivienda urbana, la Ley 820 de 2003 establece que el reajuste anual no puede superar el 100% de la variación del IPC del año anterior. Por eso, para los reajustes de 2026, el máximo es de 5,1%, que fue la inflación registrada en 2025.