La Dirección de Impuestos y Aduanas Nacionales (Dian) anunció que realizará audiencias de remates entre el 15 y el 26 de septiembre para subastar bienes provenientes de procesos de comiso, aprehensión o abandono. Estas subastas buscan recuperar activos y recaudar recursos, pues se inscriben propiedades que la entidad decomisa o declara en abandono para enajenarlas públicamente.
En el catálogo oficial de septiembre figuran inmuebles con precios y características variadas, que van desde bodegas de bajo costo hasta propiedades de alto valor. Por ejemplo, en Armenia se ofrece una bodega en el Conjunto Cócora con un precio base de $4’476.150, cuya audiencia está programada para el 24 de septiembre. En Bogotá se subastará un garaje de 21,5 metros cuadrados con precio inicial de $52’114.650 el 15 de septiembre, mientras que en Montenegro, Quindío, se rematará una casa de dos plantas con unidades habitacionales por $204’153.600 el 23 de septiembre. En algunos casos, los inmuebles alcanzan avalúos superiores a $1.800 millones.
Condiciones formales para participar en los remates
Para participar en las subastas, la Dian exige estar inscrito en el Registro Único Tributario (RUT), registrarse como postor y, en muchos casos, tener firma electrónica activa. Además, la entidad suele requerir un depósito previo como garantía, que en varios procesos equivale al 40 % del avalúo, y establece que las ofertas no pueden estar por debajo de ciertos porcentajes fijados en el pliego de condiciones.
Las audiencias se realizan de forma presencial o virtual. En la modalidad digital, la entidad habilita la Sala de Subastas Virtuales, un espacio en línea al que los postores acceden con usuario y contraseña para registrar sus ofertas. Estas propuestas, que son irrevocables, deben presentarse dentro de los plazos definidos y el pago del bien adjudicado debe cumplirse según las reglas establecidas.
Oportunidades y ventajas del proceso de remates
Los remates de la Dian representan una oportunidad para adquirir propiedades a precios competitivos, ya que en muchos casos los valores iniciales de los bienes están por debajo de su precio de mercado. Esta condición permite que ciudadanos y empresas encuentren opciones atractivas en el sector inmobiliario, con el respaldo institucional de una entidad pública.
Quienes deseen conocer el listado oficial de bienes disponibles pueden acceder al catálogo de remates publicado en la página web de la Dian, donde también encontrarán los cronogramas y las instrucciones detalladas para participar en cada subasta.
