La inversión inmobiliaria es una manera de diversificar el portafolio y asegurar tener un flujo de ingresos. A medida que el mercado inmobiliario se vuelve cada vez más competitivo, como en el caso del sur de la Florida, es importante buscar oportunidades en diferentes ubicaciones y aprovechar las que se presentan.
Además de Miami, el estado de Florida tiene ciudades que se consolidan como nuevos centros de inversión y excelentes lugares para vivir, agrupadas en áreas de mayor interés para los inversionistas latinoamericanos, como son:
- Orlando-Kissimmee-Sanford.
- Miami-Fort Lauderdale-West Palm Beach.
- Palm Beach, Brickell, Coral Glabes, Pembroke Pines.
De acuerdo con el estudio 2022 Profile of International Residential Transactions
in Florida, realizado por the National Association of Realtors y Florida Realtors, el área metropolitana conformada por Orlando-Kissimmee-Sanford, es para los latinos un destino importante de inversión al agrupar el 53% del total de la adquisición de propiedades. Para los colombianos fue su segundo lugar de residencia preferido, mientras que otros compradores latinos que destacan son los venezolanos y los brasileños.
¿Cómo es Florida en el turismo?
“Orlando atrae a millones de turistas cada año, lo que genera una alta demanda de propiedades de alquiler a corto plazo. Además, la diversificación económica de la ciudad, que incluye sectores como tecnología, investigación y educación, la hace atractiva para los inversionistas que buscan estabilidad y crecimiento a largo plazo”, comenta Gustavo Gálvez, CEO de PFS Realty Group.
La segunda área metropolitana en importancia para los compradores latinos es Miami-Fort Lauderdale-West Palm Beach, que atrajo el 53% del total de las compras de propiedades por parte de extranjeros en La Florida. En este destino los latinoamericanos hicieron el 65% del total de transacciones, siendo los colombianos y los mexicanos los que tuvieron una mayor participación.
Fort Lauderdale ofrece una combinación única de propiedades frente al mar, condominios de lujo y vecindarios residenciales de alta gama. Además, el crecimiento económico y el desarrollo de nuevas empresas en la región están atrayendo a nuevos residentes y aumentando la demanda de viviendas. Este es un destino popular para inversionistas a largo plazo.
Además de estas áreas, Brickell es un destino que está generando gran interés de los compradores latinoamericanos. Quien se decide a vivir en esta ubicación lo hace atraído por sus playas y la experiencia de la vida nocturna de Miami. El Centro de Artes Escénicas Adrienne Arsht es un buen lugar para las personas que buscan obras de teatro y exposiciones.
Además, el CEO de PFC Realty Group, comentó que “es importante investigar y analizar el mercado en cada una de estas ciudades antes de tomar decisiones de inversión. Cada lugar tiene sus propias dinámicas económicas y de mercado, por lo que es esencial comprender las oportunidades en el sur de Florida”. Es aconsejable buscar el asesoramiento de profesionales locales, como agentes inmobiliarios y abogados especializados en inversiones inmobiliarias, para obtener una visión más precisa y detallada del mercado en cada área.
