El Concejo de Bogotá aprobó el Proyecto de Acuerdo 724 de 2026, una iniciativa normativa que fomenta la renovación urbana e impulsa el desarrollo inmobiliario en zonas estratégicas de la capital. La Empresa de Renovación y Desarrollo Urbano de Bogotá (RenoBo) lidera la articulación de este marco legal para movilizar inversiones privadas y generar nuevos puestos de empleo. Mediante incentivos concretos, la disposición facilita la consolidación de predios entre propietarios privados, optimizando el uso del suelo urbano para responder a las demandas crecientes de vivienda, comercio y servicios locales.
Entre los componentes centrales de la norma destaca el impulso al reúso adaptativo de edificaciones patrimoniales en sectores como Teusaquillo y el Centro Histórico. El Gerente General de RenoBo, Carlos Felipe Reyes, explicó que la normativa otorga ventajas operativas y tributarias para rehabilitar inmuebles antiguos, promoviendo el aprovechamiento de la infraestructura existente sin perder la identidad arquitectónica de la ciudad. Asimismo, la medida contempla estímulos financieros para proyectar esquemas de vivienda social en arriendo especializado, ampliando las opciones habitacionales para los hogares de menores ingresos.
El Acuerdo ‘Ciudad Inteligente’ promueve incentivos para reactivar la renovación urbana en Bogotá
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De forma paralela, la iniciativa proyecta potenciar el perfil productivo de las localidades de Engativá y Fontibón en el marco del desarrollo del Distrito Aeroportuario. Las autoridades distritales buscan aprovechar la cercanía con el Aeropuerto Internacional El Dorado para articular centros logísticos, industrias creativas y espacios empresariales sostenibles. Por consiguiente, los nuevos proyectos inmobiliarios que adopten criterios ambientales, de eficiencia energética y construcción sostenible obtendrán facilidades en los trámites urbanísticos ante la administración central.
Estas disposiciones sobre la gestión del suelo complementan los beneficios tributarios que contempla el estatuto distrital, como los alivios de cartera y las reducciones en el Impuesto de Industria y Comercio (ICA). Adicionalmente, el plan de ordenamiento coordina la renovación del alumbrado público e iluminación inteligente alrededor de las zonas intervenidas para revitalizar la economía nocturna. Con este conjunto de herramientas, la Alcaldía Mayor busca acelerar la ejecución de planes parciales y destrabar la inversión inmobiliaria en los corredores de mayor demanda.
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El articulado normativo ingresará a sanción del alcalde Carlos Fernando Galán para su promulgación e inicio formal de vigencia en el territorio capitalino. La mayoría de los incentivos y mecanismos para proyectos de renovación urbana comenzarán a aplicarse a partir del 1 de enero de 2027. Finalmente, la ciudadanía y los actores del sector constructor pueden consultar los detalles técnicos del acuerdo mediante los portales de la Empresa de Renovación Urbana o solicitar acompañamiento en el sistema Bogotá te Escucha.
