Comprar un apartamento usado en Colombia es una opción atractiva para muchos, especialmente para quienes no cuentan con el presupuesto necesario para adquirir propiedades nuevas. Sin embargo, una de las preguntas más comunes es: ¿cuál es la cuota inicial para un apartamento usado en el país?
La cuota inicial para adquirir un apartamento de Vivienda de Interés Social (VIS) usado en Colombia generalmente oscila entre el 20% y el 30% del valor total de la propiedad, dependiendo de varios factores, como la entidad financiera que otorgue el crédito y las condiciones del inmueble.
Ejemplo Práctico: ¿Cuánto Tendría que Pagar de Cuota Inicial?
Si un apartamento de segunda mano tiene un valor de 200 millones de pesos, la cuota inicial podría ser entre 40 millones y 60 millones de pesos. Este valor es necesario para cubrir el porcentaje de la cuota inicial, y el resto del monto podría financiarse con un préstamo o subsidio. Las entidades financieras en Colombia, como los bancos y programas como Mi Casa Ya, pueden ofrecer financiamiento de hasta 160 millones de pesos, facilitando así el acceso a la vivienda.
¿Qué es el Subsidio Mi Casa Ya?
El programa Mi Casa Ya es una excelente opción para quienes buscan comprar vivienda VIS de segunda, ya que ofrece subsidios que cubren hasta el 80% del valor total de la propiedad. Este tipo de subsidios ayuda a los colombianos con ingresos medios y bajos a acceder a una vivienda propia sin tener que hacer un desembolso total del valor inicial.
¿Cuánto Préstamo se Puede Obtener para Vivienda Usada?
Los bancos en Colombia suelen ofrecer préstamos hipotecarios para la compra de vivienda usada que cubren hasta el 70% del valor comercial del inmueble. Sin embargo, este porcentaje puede variar dependiendo de factores como el perfil crediticio del solicitante, el tipo de propiedad y las políticas internas de cada entidad financiera.
Requisitos para Obtener un Crédito Hipotecario
Es importante tener en cuenta que, para acceder a los créditos hipotecarios en Colombia, los solicitantes deben cumplir con ciertos requisitos, entre los que se incluyen:
- Tener un buen historial crediticio.
- Capacidad de endeudamiento suficiente, lo que significa que los ingresos del solicitante deben ser suficientes para cubrir el crédito.
- Cumplir con los requisitos del banco o entidad financiera elegida.
¿Es Rentable Comprar un Apartamento Usado en Colombia?
Si estás pensando en comprar un apartamento usado en Colombia, esta puede ser una opción atractiva, especialmente si no deseas hacer grandes reformas o esperar los plazos largos de los proyectos nuevos. Con subsidios y crédito hipotecario accesibles, es posible financiar hasta un 70% o más del valor de la propiedad, lo que facilita el acceso a la vivienda propia. Sin embargo, es crucial contar con el dinero suficiente para la cuota inicial y cumplir con los requisitos establecidos por las entidades financieras.
