Bogotá, octubre de 2025. — El mercado inmobiliario de Miami atraviesa una etapa de recuperación impulsada por el aumento en las ventas y la valorización de condominios modernos. Según el Miami Report™ Q2 2025 de ISG World, los colombianos se consolidan como protagonistas de esta tendencia y uno de los principales motores internacionales del sector.
Los colombianos, segundos mayores compradores
En 2024, Colombia representó el 14 % de todas las compras internacionales de bienes raíces en el sur de Florida, ocupando el segundo lugar después de Argentina. Además, los colombianos han liderado las búsquedas de propiedades en MiamiRealtors.com durante 39 meses consecutivos, reflejando su fuerte interés y capacidad de inversión.
“Los colombianos no ven a Miami solo como un destino aspiracional, sino como una oportunidad estratégica para proteger y diversificar su patrimonio”, explicó Gustavo Gálvez, CEO de PFS Realty Group. Agregó que los inversionistas del país están migrando hacia condominios modernos y proyectos de lujo, que ofrecen mayor valorización y liquidez.
Condominios nuevos en alza, edificios antiguos en caída
El informe revela que las propiedades con menos de 30 años de construcción aumentaron su valor entre 10 % y 15 % en lo corrido del año. En contraste, los edificios antiguos enfrentan una depreciación del 24 % y mayores restricciones de financiamiento.
Según Craig Studnicky, CEO de Related ISG y autor del informe, este comportamiento demuestra que el crecimiento poblacional de Florida —con un promedio de 1.300 nuevos residentes diarios en 2024— impulsa la demanda de viviendas modernas.
Tasas más bajas, más oportunidades
El mercado también se prepara para un escenario favorable: las tasas hipotecarias podrían caer entre 6,3 % y 6,5 % a finales de 2025, lo que aumentará el interés por comprar vivienda en el sur de la Florida.
Bogotá recibirá a Craig Studnicky
El 17 de octubre, Bogotá será sede de un encuentro exclusivo con Craig Studnicky y Gustavo Gálvez, donde se analizarán las oportunidades actuales del mercado residencial de Miami. El evento reunirá a inversionistas, empresarios y medios de comunicación interesados en las tendencias que seguirán marcando la inversión colombiana en Estados Unidos.
