os precios de los arriendos en Colombia podrían experimentar un ajuste importante en 2026, estiman analistas del mercado inmobiliario. Se proyecta que el aumento máximo permitido rondaría el 5,4 %, basado en la inflación esperada para 2025.
Este incremento se sustenta en la normativa vigente, que indica que los ajustes de los cánones de arrendamiento para viviendas deben hacerse en función del Índice de Precios al Consumidor (IPC). No se permite que los propietarios suban los alquileres basándose en el salario mínimo u otros criterios arbitrarios.
Por ejemplo, si alguien paga un arriendo de $2.000.000 mensuales, ese ajuste del 5,4 % implicaría un aumento aproximado de $108.000 al mes, siempre y cuando el contrato cumpla su vigencia anual y se renueve.
Además, el ajuste no se aplica automáticamente al inicio de 2026, sino en la fecha de renovación del contrato. Si el contrato se renueva en marzo, por ejemplo, el nuevo valor con el aumento entraría en vigor desde ese mes.
